Klusā vakarā Carnikavas vai Kadagas pusē var dzirdēt dobju dunoņu, it kā kaut kur tālumā pērkons. Tās ir šaušanas mācības Ādažu poligonā. Ar katru gadu militārā infrastruktūra Latvijā paplašinās, un arvien vairāk zemesgabalu Pierīgā, Lielvārdes apkārtnē un pie jaunajiem poligoniem nonāk aizsargjoslās vai regulāra trokšņa zonā. Tas nenozīmē, ka tur nevar dzīvot. Tas nozīmē, ka par to jāzina pirms pirkuma, nevis pēc tam, kad būvvalde atsūta papildu prasības. Zemāk atbildes uz jautājumiem, ko visbiežāk uzdod topošie mājas būvētāji.
Kā uzzināt, vai zemesgabals atrodas militāra objekta aizsargjoslā?
Visdrošāk ir pārbaudīt zemesgabala apgrūtinājumus kadastrā un zemesgrāmatā, kā arī pašvaldības teritorijas plānojumā. Kadastra informācijas sistēmā katram īpašumam ir norādīti reģistrētie apgrūtinājumi, tostarp aizsargjoslas. Teritorijas plānojuma grafisko daļu var apskatīt Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā un ģeoportālā Geolatvija.lv, kur redzamas arī teritorijas ar īpašiem noteikumiem.
Jāatceras, ka reģistri ne vienmēr paspēj līdzi jaunākajiem lēmumiem. Ja zemesgabals ir dažu kilometru attālumā no poligona, aviobāzes vai cita militāra objekta, rakstiski pajautājiet pašvaldības būvvaldei un attīstības nodaļai, vai teritoriju skar kādi plānoti ierobežojumi. Atbilde uz papīra būs noderīga arī bankai, ja ņemat hipotēku.
Ko nozīmē aizsargjosla ap militāro objektu?
Tā ir teritorija, kurā saimnieciskā darbība un būvniecība ir ierobežota, lai neapdraudētu objekta darbību un cilvēku drošību. Konkrētie ierobežojumi atkarīgi no objekta veida un no tā, kā aizsargjosla noteikta normatīvajos aktos un teritorijas plānojumā. Dažviet tie skar tikai augstumu, piemēram, pie lidlauka, citviet arī ēku izvietojumu, apgaismojumu vai radiosakaru iekārtas.
Precīzus attālumus un aizliegumus šajā rakstā nenosaucam ar nolūku: tie mainās, un kļūdīties par dažiem metriem var nozīmēt atteikumu. Pārbaudiet spēkā esošo redakciju Aizsargjoslu likumā un saistītajos Ministru kabineta noteikumos vai konsultējieties ar arhitektu, kurš strādā jūsu novadā.
Kad būvprojektam vajadzīgs Aizsardzības ministrijas saskaņojums?
Parasti tad, ja būvniecība paredzēta militāra objekta aizsargjoslā vai teritorijā, kur to nosaka teritorijas plānojums vai būvvaldes izsniegtie nosacījumi. Praksē būvvalde, izskatot iesniegumu Būvniecības informācijas sistēmā, norāda, kuras institūcijas jāiesaista, un aizsardzības nozare ir viena no tām.
Saskaņošana prasa laiku, tāpēc to vajadzētu iekļaut grafikā jau projekta sākumā. Ja vēlaties sākt būvēt pavasarī, dokumentus labāk iesniegt rudenī vai ziemā, nevis martā.
Vai saskaņojums vajadzīgs arī mazai mājai ar paskaidrojuma rakstu?
Jā, var būt vajadzīgs, jo vienkāršotā procedūra neatceļ aizsargjoslas ierobežojumus. Paskaidrojuma raksts mazai ēkai samazina dokumentu apjomu, bet būvvalde joprojām pārbauda, vai ēka atbilst teritorijas plānojumam un aizsargjoslu prasībām.
Daudzi pie poligoniem sākumā būvē nelielu māju vasarai vai pirmajam dzīves posmam, piemēram, kompaktu vienas guļamistabas māju ar 47 m² platību. Arī šādai ēkai pirms būvdarbu sākšanas pārbaudiet, vai zemesgabals nav aizsargjoslā.
Ko par zemi pie poligona saka teritorijas plānojums?
Teritorijas plānojums nosaka funkcionālo zonu un to, vai un kā tur drīkst būvēt dzīvojamo māju. Zeme pie poligoniem bieži ir mežsaimniecības vai lauksaimniecības teritorija, kur dzīvojamā apbūve ir atļauta tikai ar noteiktu minimālo zemesgabala platību un apbūves blīvumu.
Izlasiet arī teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus, ne tikai karti. Tajos var būt prasības par trokšņa ietekmi, aizliegums sadalīt zemi mazākos gabalos vai prasība izstrādāt detālplānojumu. Pievērsiet uzmanību arī tam, vai pašvaldība pašlaik nav sākusi plānojuma grozījumus, jo tie var mainīt noteikumus vēl pirms jūsu būvatļaujas.
Vai poligona paplašināšana var skart jau nopirktu zemi?
Var, tāpēc pirms pirkuma noskaidrojiet, vai teritorijā nav plānota militāro objektu attīstība. Pēdējos gados valsts ir paplašinājusi Ādažu poligonu, attīsta Lielvārdes aviobāzi un veido jaunu poligonu Sēlijā, un šo projektu dēļ daļai zemes īpašnieku nācies saskarties ar zemes atsavināšanu vai jauniem ierobežojumiem.
Informāciju par plāniem publicē Aizsardzības ministrija un pašvaldības. Ja zemesgabals atrodas tuvu jau zināmai attīstības teritorijai, vērts aprunāties ar kaimiņiem un pašvaldību. Tie bieži zina vairāk nekā sludinājumā rakstīts.
Cik skaļi ir pie Ādažiem un Lielvārdes?
Tas ir ļoti atkarīgs no attāluma, vēja un mācību veida, tāpēc vienas atbildes nav. Pie poligoniem dominē impulsveida troksnis no šaušanas un sprādzieniem, kas tālu izplatās, sevišķi ziemā un miglainā laikā. Pie aviobāzes troksnis rodas no lidmašīnu un helikopteru pacelšanās un nolaišanās, un tā virziens atkarīgs no skrejceļa.
Daudzi cilvēki pierod pie dienas trokšņa, bet nakts mācības un intensīvas mācību nedēļas ir cits stāsts. Tieši tāpēc vērtējiet nevis vidējo dienu, bet sliktāko.
Kā novērtēt troksni pirms zemesgabala pirkšanas?
Apmeklējiet zemesgabalu vairākas reizes dažādos laikos, arī vakarā un darbdienā mācību laikā. Nacionālie bruņotie spēki iepriekš paziņo par mācībām un šaušanas treniņiem, tāpēc izvēlieties apmeklējumam tieši šādu dienu, nevis klusu svētdienu.
Papildus noderēs:
- pajautāt kaimiņiem, cik bieži un līdz cikiem notiek mācības;
- noskaidrot pašvaldībā, vai teritorijai ir veikti trokšņa mērījumi vai izstrādātas trokšņa kartes;
- paskatīties, no kuras puses nāk troksnis, jo no tā atkarīgs mājas novietojums;
- ar telefona lietotni grubi izmērīt trokšņa līmeni, lai būtu ar ko salīdzināt.
Ja nopietni domājat par pirkumu, akustikas speciālista mērījums maksā daudz mazāk nekā kļūdaina izvēle uz visu mūžu.
Kā izplānot māju, lai guļamistabas būtu klusumā?
Novietojiet guļamistabas mājas pretējā pusē no trokšņa avota un izmantojiet citas telpas kā buferi. Garāža, saimniecības telpa, vannas istaba, gardēropes un pirts ir labas telpas uz poligona pusi, jo tur cilvēki pavada maz laika.
Vienstāva mājās to izdarīt ir visvieglāk, jo plānojumu var izstiept un guļamistabas novietot vienā spārnā. Labs piemērs ir vienstāva māja ar trim guļamistabām un garāžu, kas var kalpot kā buferis, vai nedaudz plašāka 186 m² vienstāva māja ar nošķirtu guļamistabu zonu. Līdzīgu loģiku piedāvā arī vienstāva māja ar 180 m², kur dzīvojamās telpas atdalītas no garāžas puses.
Pusotra stāva vai divstāvu mājā guļamistabas parasti ir augšā, kur troksnis ir dzirdamāks, jo to vairs neaizsedz žogi un koki. Šādā gadījumā svarīgi, lai guļamistabu logi skatītos prom no poligona. Pievērsiet uzmanību, piemēram, kompaktai divstāvu mājai ar 160 m² vai mūsdienīgai divstāvu mājai ar trim guļamistabām augšstāvā: abām plānojums ir pietiekami vienkāršs, lai to pagrieztu uz zemesgabala tā, kā vajag.
Vai trīskāršie stiklojumi tiešām palīdz pret troksni?
Jā, bet nevis paši par sevi, bet ar pareizi izvēlētu stikla paketi. Gandrīz nulles enerģijas ēku prasību dēļ trīskāršā stiklojuma logi Latvijā jau ir norma, taču akustiskai aizsardzībai svarīga ir arī stiklu dažāda biezums un laminēts stikls ar skaņu slāpējošu plēvi. Prasiet ražotājam logu skaņas izolācijas rādītājus un salīdziniet tos.
Tikpat svarīga ir montāža: rūpīgi noblīvēta loga savienojuma vieta ar sienu. Slikti iebūvēts kvalitatīvs logs būs skaļāks par vidēju logu, kas iebūvēts pareizi.
Kāda siena labāk slāpē troksni: koka karkass vai gāzbetons?
Smagāka siena kopumā labāk izolē zemfrekvences troksni, tāpēc gāzbetona vai cita masīva materiāla siena šeit ir priekšrocība. Šaušanas un lidmašīnu dunoņā ir daudz zemo frekvenču, un tās vieglākas konstrukcijas izlaiž vieglāk.
Tas nenozīmē, ka koka karkasa māja nav piemērota. Latvijas rūpnīcās ražotie koka karkasa paneļi var būt ļoti labi, ja tiem pievieno papildu masu: divas ģipškartona kārtas, blīvu minerālvati, atsevišķu instalāciju slāni. Apspriediet to ar ražotāju jau projektēšanas laikā, nevis pēc tam.
Kāpēc rekuperācija ir svarīga mājā pie poligona?
Tāpēc, ka ar mehānisko ventilāciju un siltuma atgūšanu logus var turēt aizvērtus, un gaiss mājā tik un tā būs svaigs. Mājā pie trokšņa avota tieši vaļējs logs vasaras naktī ir visbiežākais iemesls, kāpēc cilvēki pamostas no mācību trokšņa.
Ventilācijas iekārtu novietojiet tālāk no guļamistabām, gaisa kanālos ieplānojiet trokšņa slāpētājus un ārējās restes izvietojiet mājas klusajā pusē. Tas pats attiecas uz siltumsūkņa āra bloku: lai tas netraucētu nedz jums, nedz kaimiņiem. Kopā ar pareizu plānojumu un labiem logiem māja pie poligona var būt tikpat klusa kā jebkurā citā Pierīgas ciemā.
