Projekta sastāvs
Kas ir iekļauts jūsu mājas projektā?
Māju projektu komplektu saturs atšķiras atkarībā no arhitekta, mājas projekta un valsts, kurai rasējumi ir sagatavoti.
Plansplace nenosaka vienotu obligāto būvniecības rasējumu komplektu digitālajiem un drukātajiem komplektiem. Katrs pārdevējs patstāvīgi nosaka savas dokumentācijas apjomu un pirms mājas projekta publicēšanas sniedz detalizētu iekļauto rasējumu sarakstu.
Kur atrast rasējumu sarakstu?
Katra mājas projekta lapā atveriet cilni Kas ir iekļauts? blakus cilnei Par šo projektu.
Šajā sadaļā ir detalizēts pārdevēja piedāvātajā projekta komplektā iekļauto rasējumu saraksts.
Ja pārdevējs piedāvā māju projektus vairākām valstīm, varat izvēlēties valsti, lai apskatītu attiecīgo rasējumu sarakstu.
Ja jūsu valsts nav sarakstā, iesakām sazināties ar pārdevēju sadaļā Chats un noskaidrot, vai viņš var sagatavot projekta komplektu jūsu atrašanās vietai.
Vai pirms iegādes varu apskatīt būvniecības rasējumu paraugus?
Jā. Pārdevēji var piedāvāt lejupielādējamu mājas projekta dokumentācijas paraugu, parasti PDF formātā.
Ja mājas projekta lapā paraugs nav pieejams, pirms iegādes varat to pieprasīt pārdevējam sadaļā Chats. Pārdevējs var nosūtīt paraugu sadaļā Chats vai pa e-pastu.
Iesakām parādīt paraugu savam vietējam arhitektam, būvkonstrukciju projektētājam vai māju būvniecības uzņēmumam, lai novērtētu dokumentācijas apjomu, kvalitāti un piemērotību jūsu būvniecības projektam.
Digitālā koncepcija vai būvniecībai sagatavoti māju projekti
Digitālā koncepcija
Digitālā koncepcija ir mājas arhitektoniskais projekts, kuru kvalificēti speciālisti var tālāk izstrādāt par pilnu būvniecības rasējumu komplektu.
Digitālās koncepcijas ir īpaši noderīgas, ja atrodat sev tīkamu mājas projektu, ko izstrādājis arhitekts no citas valsts.
Ja plānojat būvēt māju savā valstī pēc ārvalstu arhitekta izstrādāta projekta, iesakām apsvērt digitālās koncepcijas iegādi, nevis iegādāties pilnu citai valstij sagatavotu būvniecības rasējumu komplektu.
Varat iegādāties digitālo koncepciju un nodot to savam vietējam arhitektam vai citam kvalificētam speciālistam, kurš var izstrādāt būvniecības dokumentāciju atbilstoši jūsu valstī, štatā vai pašvaldībā spēkā esošajiem būvnoteikumiem, normatīvajiem aktiem un tehniskajiem standartiem.
Ja iegādājaties pilnu būvniecības rasējumu komplektu tieši no arhitekta, kurš jau piedāvā dokumentāciju jūsu valstij, parasti nav nepieciešams atsevišķi iegādāties digitālo koncepciju.
Tāpat, ja vēlaties, lai būvniecības dokumentāciju sagatavotu cits arhitekts, varat iegādāties digitālo koncepciju un nodot to šim speciālistam kā projekta izstrādes sākumpunktu.
Katrā digitālajā koncepcijā jābūt vismaz:
- Stāvu plāniem ar izmēriem un norādītām telpu platībām.
- Mājas ārējo fasāžu rasējumiem.
Šīs ir Plansplace noteiktās minimālās prasības. Pārdevēji pēc saviem ieskatiem var iekļaut papildu rasējumus, piemēram, jumta plānus, logu specifikācijas vai citas arhitektūras detaļas.
Digitālā koncepcija nav pilns būvniecības rasējumu komplekts, un to nedrīkst tieši izmantot būvniecībai vai būvatļaujas pieprasīšanai. Pirms būvniecības būs nepieciešama papildu profesionāla projektēšana un tehniskā dokumentācija.
Būvniecībai sagatavoti māju projekti
Būvniecībai sagatavoti māju projekti tiek piedāvāti kopā ar pārdevēja konkrētai valstij vai tirgum sagatavotiem būvniecības rasējumiem.
Tomēr apzīmējums „sagatavots būvniecībai” automātiski nenozīmē, ka rasējumi ir gatavi būvatļaujas saņemšanai vai būvniecībai jebkurā konkrētā zemesgabalā.
Atkarībā no jūsu atrašanās vietas un zemesgabala apstākļiem var būt nepieciešama papildu speciālistu pārbaude, inženiertehniskie aprēķini, saskaņojumi vai izmaiņas.
Vai manam mājas projektam būs nepieciešama pielāgošana vietējām prasībām?
Mājas projektu var būt nepieciešams pielāgot jūsu būvniecības zemesgabala īpašajiem apstākļiem un vietējās būvvaldes prasībām.
Atkarībā no atrašanās vietas tas var ietvert:
- Mājas izvietošanu zemesgabalā un ģenerālplāna sagatavošanu.
- Pamatu projekta pārbaudi vai izmaiņas atbilstoši grunts apstākļiem.
- Nesošo konstrukciju un jumta konstrukcijas pārbaudi, ņemot vērā vietējās sniega, vēja vai seismiskās slodzes.
- Atbilstības pārbaudi vietējiem būvnoteikumiem, teritorijas plānošanas prasībām, noteiktajiem attālumiem līdz zemesgabala robežām un būvatļaujas saņemšanas nosacījumiem.
- Papildu inženiertehnisko rasējumu, sertificētu speciālistu zīmogu vai saskaņojumu iegūšanu.
Pirms iegādes iesakām noskaidrot vietējās prasības būvvaldē, pie sava arhitekta vai kvalificēta inženiera.
Pēc tam varat nosūtīt šīs prasības pārdevējam un pajautāt, vai viņš var nodrošināt nepieciešamo dokumentāciju vai izmaiņas.
Ja pārdevējs to nevar nodrošināt, pēc mājas projekta iegādes jums var būt nepieciešams piesaistīt kvalificētus vietējos speciālistus, lai sagatavotu vai pielāgotu dokumentāciju atbilstoši vietējām prasībām.
Digitālie vai drukātie komplekti
Plansplace ļauj pārdevējiem piedāvāt digitālos komplektus, drukātos komplektus vai abus variantus.
Katrs pārdevējs patstāvīgi nosaka pieejamos formātus, iekļautos failus vai drukātos rasējumus, kā arī piemērojamos sagatavošanas vai piegādes nosacījumus.
Pirms iegādes vienmēr pārbaudiet pieejamās iespējas un iekļauto rasējumu sarakstu.
Vajadzīga papildu informācija? Sazinieties ar pārdevēju sadaļā Chats, lai precizētu projekta komplekta saturu, pieprasītu rasējumu paraugus vai apspriestu sava projekta vietējās prasības.
