Atslēgas rokā, siltumsūknis strādā, rekuperators klusi dūc, un pirmajā naktī ģimene guļ uz matračiem uz grīdas, jo nauda beidzās pie pēdējās flīzes. Tā notiek biežāk, nekā šķiet: būvniecības tāmē un kredītā parasti ietilpst māja ar apdari, bet ne gulta, dīvāns, aizkari vai veļas mašīna. Virtuves mēbeles un iebūvētā tehnika parasti ir atsevišķs projekts, tāpēc šeit tās neskaitām.
Orientējoši 2026. gadā 150 m² mājai ar trim guļamistabām Latvijas veikalos jārēķinās ar aptuveni 12–18 tūkstošiem eiro pamata līmenī, 25–40 tūkstošiem vidējā līmenī un no 60 tūkstošiem augšā premium līmenī. Tie ir aptuveni diapazoni, nevis cenrādis, tāpēc pirms finansējuma plānošanas pārbaudiet aktuālās cenas paši.
1. Pirms atslēgām: saskaitiet istabas, logus un gaismas punktus
- Guļamistabas. Viena guļamistaba ar gultu, matraci, skapi un naktsgaldiņiem vidējā līmenī maksā aptuveni 1500–3500 €. Tieši istabu skaits, nevis kvadrātmetri, visvairāk ietekmē kopējo summu.
- Vannasistabas. Spoguļi, skapīši zem izlietnes, plaukti un aksesuāri, ja tie nav iekļauti apdarē, prasa 300–1200 € katrai telpai.
- Logi. Pēc rasējumiem saskaitiet logus un pierakstiet to izmērus. Pusotra stāva mājā ar mansardu jumta logiem vajag speciālus aizkarus, kas ir dārgāki par parastajiem rullo.
- Gaismas punkti. Elektroprojektā redzams, cik gaismekļu būs vajadzīgs. 150 m² mājā parasti sanāk 25–40 punkti, un elektriķa līgumā paši gaismekļi bieži nav iekļauti.
- Kāpnes un otrais stāvs. Divstāvu mājā papildus jāparedz kāpņu apgaismojums un, visticamāk, otrs uzkopšanas komplekts augšstāvam.
- Finansējums. Bankā noskaidrojiet, vai iekārtošanu var iekļaut kredītā vai tā jāsedz no uzkrājumiem, un ieplānojiet to jau tāmes stadijā.
Salīdziniet divus plānus ar līdzīgu platību, un atšķirība būs skaidra. Mūsdienīgā vienstāva mājā ar tikai divām guļamistabām nauda aiziet lielai dzīvojamai zonai, bet gultu un skapju ir maz. Savukārt 142 m² mājā ar četrām guļamistabām kopējā platība ir mazāka, tomēr jāiekārto par vienu istabu vairāk. Vēl uzskatāmāk to rāda trīs līmeņu māja ar piecām guļamistabām un četrām pilnām vannasistabām: tās iekārtošana izmaksās krietni vairāk, nekā liecina 164 m².
2. Pirmā nakts: bez kā nevar ievākties
- Gultas un matrači. Divvietīga gulta ar matraci maksā aptuveni 400–700 € pamata līmenī, 900–1600 € vidējā un no 2500 € premium līmenī. Bērnu gultas ir lētākas, bet labu matraci neskopojieties pirkt nevienam.
- Aptumšojoši rullo guļamistabās. Jūnijā saule lec pirms pulksten pieciem, tāpēc bez tiem pirmās vasaras naktis būs īsas. Vienkāršie rullo maksā ap 40–80 € par logu.
- Veļas mašīna. Labs pamata modelis maksā aptuveni 350–600 €, vidējā klasē 600–1000 €, premium klasē no 1200 €.
- Pamata apgaismojums. Vismaz viens griestu gaismeklis katrā telpā. Vienkāršas LED lampas maksā 15–40 € gabalā, un dizaina gaismekļus var nopirkt vēlāk.
- Galds un krēsli. Kur ēst, jābūt jau pirmajā dienā, pat ja tas ir pagaidu risinājums.
Šo komplektu pērciet pirmo un piegādi saskaņojiet pirms pārvākšanās dienas. Mēbelēm, kuras izgatavo pēc pasūtījuma, piegāde var ilgt vairākas nedēļas vai pat mēnešus, tāpēc dīvānu un gultas pasūtiet, tiklīdz zināt aptuveno nodošanas datumu.
3. Istabu pa istabai: mēbeles un gaismekļi trijos līmeņos
- Dzīvojamā istaba. Dīvāns maksā 500–900 € pamata līmenī, 1200–2500 € vidējā un 3500–7000 € premium līmenī, un tam vēl jāpieskaita žurnālgaldiņš, plaukti un TV mēbele.
- Ēdamzona. Galds ar sešiem krēsliem maksā aptuveni 400–700 €, 1000–2000 € vai no 3000 € atkarībā no līmeņa.
- Iebūvētie skapji. Pēc mēra izgatavoti skapji maksā aptuveni 300–600 € par tekošo metru pamata līmenī, 600–1000 € vidējā un vairāk nekā 1200 € premium līmenī.
- Bērnu istabas un kabinets. Vidējā līmenī rēķinieties ar 800–2500 € katrai telpai, ieskaitot rakstāmgaldu un ergonomisku krēslu.
- Priekštelpa. Ziemas zābakiem, mēteļiem un ragaviņām vajag vietu, tāpēc apavu skapis un pakaramie ir obligāti.
- Gaismekļi kopā. Visai mājai tie izmaksās aptuveni 800–1500 €, 2500–5000 € vai no 8000 € atkarībā no līmeņa.
Ne visu vajag uzreiz. Dzīvojamā istaba var gadu pastāvēt pustukša, un tas ir pat labi, jo dzīvojot kļūst skaidrs, kur tiešām vajag plauktu un kur lasāmlampu. Atvērta plānojuma vienstāva mājā bez kāpnēm virtuve, ēdamzona un viesistaba redzamas vienlaikus, tāpēc šīs zonas vērts plānot kopā. Divstāvu mājās, piemēram, 165 m² ģimenes mājā ar trim guļamistabām augšstāvā vai gaišā skandināvu stila mājā, kāpņu un gaiteņa gaismas vērts nopirkt uzreiz drošības dēļ.
4. Aizkari, žalūzijas un veļas telpa
- Rullo un žalūzijas. Aptuveni 40–80 € par logu pamata līmenī, 100–250 € vidējā un 400–900 € par logu ar elektrisko piedziņu. Mājā ar 12–18 logiem tā ir nopietna pozīcija.
- Auduma aizkari. Viesistabā aizkari kopā ar karnīzēm vidējā līmenī maksā 150–600 € par logu.
- Veļas žāvētājs. Žāvētājs ar siltumsūkni maksā aptuveni 500–900 €, bet labāki modeļi vairāk. Pusi gada veļu ārā izžāvēt nevar, un mitra veļa istabā lieki noslogo ventilāciju.
- Veļas telpas aprīkojums. Plaukti, grozi, gludināmais dēlis un, ja nav apdarē, izlietne kopā maksā 200–800 €.
Elektriskajām žalūzijām un ārējiem saules aizsargiem kabeļi jāievelk pirms apmešanas, nevis pēc ievākšanās. Lēmumu pieņemiet būvniecības laikā, pat ja pašas žalūzijas pirksiet pēc gada. Vēlāk tas izmaksās vairāk un sabojās jauno apdari.
5. Pirts un terase: ko droši var atlikt
- Pirts iekārtojums. Ja lāvas, krāsns un apgaismojums nav iekļauti būvlīgumā, rēķinieties ar aptuveni 2000–6000 €, bet premium risinājumi maksā vairāk.
- Atpūtas telpa pie pirts. Galds, sols vai dīvāns un pakaramie maksā 500–2000 €.
- Terases mēbeles. Aptuveni 300–800 € pamata līmenī, 1000–2500 € vidējā un no 4000 € premium līmenī.
- Garāža. Vienstāva mājā ar divvietīgu garāžu plaukti, riepu statīvi un darbgalds sakārto nopietnu platību par 200–800 €.
- Āra apgaismojums. Celiņu un ieejas gaismas var papildināt pakāpeniski.
Pirmo vasaru var pavadīt ar vienkāršu galdu uz terases, bet terases mēbeles izdevīgāk pirkt sezonas beigās, kad veikali tās izpārdod. Pirts gadījumā tāpat kā ar žalūzijām: elektrisko krāsni var nopirkt vēlāk, bet jaudīgo pieslēgumu un vadus vajag jau būvniecības laikā.
Biežākās kļūdas
- Iekārtošana nav budžetā, un pēc atslēgu saņemšanas rezerve ir tukša.
- Pārāk vēla pasūtīšana: dīvāns ierodas divus mēnešus pēc ievākšanās.
- Jumta logu aizkari aizmirsti, un mansarda guļamistabā vasarā ir karsti un gaišs.
- Elektrības sagatavošana atlikta elektriskajām žalūzijām un pirts krāsnij.
- Viss pirkts uzreiz dārgākajā līmenī, lai gan pusi lietu var iegādāties gada laikā.
